L’isolation extérieure des murs est une méthode utilisée pour éviter ou dans une moindre mesure réduire le transfert d’énergie entre deux milieux à température différente. L’objectif principal est le maintien de la chaleur présente dans un bâtiment, ce qui permet de réduire les besoins de chauffages ou de climatisation. Elle permet également de diminuer le gaspillage d’énergie.
La mise en place d’une isolation thermique passe par une isolation des murs par l’extérieur.
L’isolation thermique extérieure (ITE)
Des deux types d’isolation fréquemment utilisés, l’ITE est la plus performante. Elle permet l’élimination des ponts thermiques et la conservation de l’inertie des murs.
L’isolation par l’extérieur offre de nombreux avantages, dont la diminution des ponts thermiques. Le pont thermique est la rupture de l’enveloppe isolante d’un bâtiment. L’isolation extérieure des murs permet de réduire le risque de cette rupture. Elle permet également de préserver l’inertie des murs, c’est-à-dire de parer les pics de chaleur, permettant ainsi d’obtenir une température constante et correcte à l’intérieur de la chambre. Contrairement à l’isolation intérieure, l’isolation extérieure permet d’éviter la dilacération de l’espace interne du bâtiment. Elle est aussi simple à mettre en place mais il est préférable de faire appel à un professionnel comme l’entreprise Uniso.
L’isolation par l’extérieur présente tout de même un coût davantage élevé que celui de l’isolation intérieure.
Coût d’une isolation par l’extérieur
Le prix d’isolation par l’extérieur dépend en partie des différents matériaux choisis. La détermination du prix d’une isolation peut vous permettre d’anticiper le coût à prévoir pour l’ensemble du travail. Les prix à connaître sont les tarifs moyens des isolants, le coût total des matériaux et de la main-d’œuvre.
Prix des matériaux
Pour des travaux de faible envergure, un crépissage est recommandé. Pour les planches composées en matériaux composites, le prix fluctue entre 30 et 150 euros le m2. Le coût du bois brut est ainsi plus économique, car on compte en moyenne entre 10 et 20 euros pour se l’offrir. Si vous désirez opter pour des matériaux en pierre, il est nécessaire de débourser au minimum 100 euros pour le m2.
Prix des isolants
Le prix des isolants est également un motif déterminant qui fait varier le prix de réalisation d’une isolation par l’extérieur. Le prix moyen des isolants fluctue le plus souvent entre 70 et 100 euros. Mais, pour une meilleure réussite de l’isolation extérieure de votre bâtiment, l’avis d’un professionnel est indispensable. Les verres cellulaires coûteront en moyenne 10 à 50 euros. Le prix de la laine de verre varie entre 3 et 8 euros. Selon les isolants choisis, le prix dépend du fournisseur.
Prix de la main-d’œuvre
En ce qui concerne la main-d’œuvre, le coût est évalué à plus ou moins 15 euros par m2. Si vous optez pour un professionnel, le prix moyen dans le BTP est de 28 euros l’heure. Toutefois, le travail est réalisé dans les normes. Il est d’ailleurs conseillé de demander des devis à des professionnels pour une estimation du prix.
À cela viennent s’ajouter d’autres coûts comme celui de l’enduit monocouche qui vous coûtera pas moins de 20 euros. Cette opération permet toutefois de réduire les dépenses énergétiques et les soucis d’humidité.
Les aides financières pour l’ITE
L’isolation thermique par l’extérieur représente un investissement conséquent, mais plusieurs aides financières permettent de réduire son coût. Parmi elles, MaPrimeRénov’, accessible sous conditions de revenus, offre une prise en charge partielle des travaux. Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) permettent également d’obtenir une prime versée par les fournisseurs d’énergie en échange de travaux améliorant la performance thermique d’un bâtiment. Il est aussi possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % pour les travaux d’isolation et de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), qui permet de financer l’ITE sans avance de trésorerie ni intérêts. Enfin, certaines collectivités locales proposent des subventions pour encourager les rénovations énergétiques. Se renseigner sur ces dispositifs avant d’entamer les travaux est essentiel pour optimiser son budget.
Rentabilité et économies réalisées grâce à l’ITE
Bien que le coût initial de l’isolation thermique par l’extérieur soit plus élevé que celui d’une isolation intérieure, cet investissement est rentabilisé sur le long terme. Une ITE efficace permet de réduire jusqu’à 30 % des pertes thermiques d’un logement, diminuant ainsi les factures de chauffage en hiver et de climatisation en été. À titre d’exemple, une maison mal isolée peut engendrer une surconsommation de plusieurs centaines d’euros par an en chauffage. Avec une bonne isolation, l’économie réalisée peut atteindre 500 à 1 000 euros par an selon la taille du logement et la qualité des matériaux choisis. De plus, une meilleure isolation augmente la valeur immobilière du bien en cas de revente, ce qui constitue un atout supplémentaire.
